Maison à étages à vendre -

Maison à étages à vendre

860 Rue Principale, Rivière-Beaudette

Caractéristiques :

Nombre de pièces

Superficie habitable

1 316 pi²

Chambre

Salle de bains

Salle d’eau

Particularités du bâtiment

Dimensions : 26′ 9″ X 36′ 4″

Année de construction : 1925

Superficie habitable : 1 316 pi²

Fenestration : PVC

Type de fenestration : Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture : Bardeaux d’asphalte

Garage : Chauffé, Attaché

Installation laveuse-sécheuse : Salle d’eau (RC)

Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Inclusions et exclusions

Inclusions :Four encastré, Plaque chauffante , Foyer , Laveuse, Sécheuse

Exclusions : Effets personnels du vendeur

Particularités du terrain

Dimensions du terrain : 63′ X 203′

Superficie du terrain : 12 640 pi²

Eau (accès) : Bordé par l’eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)

Topographie : Plat

Vue : Panoramique, Sur l’eau

Particularités du site : Aucun voisin à l’arrière

Allée : Non pavée

Stationnement (total) : Garage (1), Allée (4)

Proximité : Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire

Caractéristiques

Mode de chauffage : Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage : Électricité

Foyer-Poêle : Foyer au bois

Approvisionnement en eau : Puits artésien

Système d’égouts : Municipalité

Description

Découvrez un trésor d’opportunités à Rivière-Beaudette, près de la frontière Ontarienne! Maison unifamiliale au potentiel exceptionnel, **IDÉALE pour INVESTISSEUR ou BRICOLEUR avec vision.*** Opportunité d’investissement exceptionnelle dans un secteur en plein essor. Accès direct à la rivière navigable menant au fleuve Saint-Laurent et proximité de toutes les commodités. Laissez vous surprendre par l’ampleur des pièces et l’emplacement idéal de cette maison unifamiliale. Une visite vaut mille mots… Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain : 121 400 $

Évaluation du bâtiment : 202 200 $

Total : 323 600 $

Taxes

Municipale (2026) : 4 171 $

Scolaire (2026) : 407 $

Total : 4 578 $

Dépenses énergétiques

Électricité : 2 050 $

Total : 2 050 $

Prix : 299 900 $

Addenda

Bienvenue au 860 Rue Principale à Rivière-Beaudette!

Découvrez un trésor d’opportunités à Rivière-Beaudette, près de la frontière ontarienne! Maison unifamiliale au potentiel exceptionnel, idéale pour investisseur ou bricoleur avec vision. Caractéristiques principales :

– 2 chambres à l’étage et 1 salle de bain complète;

– Rez-de-chaussée lumineux comprenant salon, salle d’eau avec espace laveuse/sécheuse et cuisine;

– Sous-sol en béton coulé, créé lorsque la maison a été soulevée — vaste espace prêt à être aménagé selon vos projets (logement supplémentaire, atelier, rangement);

– Garage attaché et foyer au bois ajoutant charme et confort;

– Très grand terrain offrant la possibilité de créer des multi-logements ou d’autres projets résidentiels;

– Emplacement unique : propriété située directement devant une rivière navigable menant au fleuve SaintLaurent — cadre paisible, accès à l’eau et vues remarquables;

– Situation avantageuse à Rivière-Beaudette, à deux pas de l’Ontario, parfait pour navetteurs ou visiteurs cross-province

Imaginez des matins au bord de l’eau, un aménagement sur mesure au sous-sol, ou la transformation du terrain en plusieurs unités rentables. Rare sur le marché — venez voir le potentiel et laissez votre vision prendre vie!

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